Residence Pobocna
Реконструкция перворепубликанской пражской виллы в дом на 5 жилых квартир с парковкой и одно wellness-помещение на первом этаже. Проект сдан и закрыт.
- Статус · Сдан · 2022
- Период · Сдан в 2022
- Целевая доходность · Сдан · реализован
О проекте
Реальное здание. В составе фонда.
Residence Pobocna — реконструкция перворепубликанской пражской виллы в небольшой жилой дом смешанного использования. Историческая структура сохранена и переоборудована в пять жилых квартир с закреплёнными парковочными местами и одно коммерческое помещение на первом этаже, работающее как wellness/спа.
Проект финансирован, реализован и сдан Trade Estate Group end-to-end. Продажа квартир и сдача в аренду завершены; жилые юниты находятся у соответствующих собственников, wellness-помещение работает по долгосрочному арендному договору.
Проект закрыт. Реализованная экономика и полная разбивка по когорте участников доступны квалифицированным инвесторам по запросу через investor relations с приложением стандартного раскрытия о прошлой производительности.
Особенности
Почему этот проект в портфеле.
- 01
Реконструкция исторической перворепубликанской виллы в Праге
- 02
Пять жилых квартир с закреплёнными парковочными местами
- 03
Одно wellness/спа помещение на первом этаже в долгосрочной аренде
- 04
End-to-end реализация силами Trade Estate Group
- 05
Сдан и закрыт в 2022
Участие в фонде
Инвесторы держат фонд.
Фонд держит здание.
Этот проект находится внутри собственного фонда Trade Estate. Подписки оформляются в фонд, не в SPV отдельного проекта, что даёт каждому инвестору пропорциональное участие во всех денежных потоках фонда.
Арендный доход поступает участникам фонда по графику, зафиксированному в подписных материалах фонда. Капитальные события (рефинансирование, продажа) возвращаются как возврат основного капитала. Запуск токенизированных паёв фонда не изменит базовую экономику.
Как устроены инвестиции →
