Wellness Pobocna
Local comercial que combina ingresos por alquiler con plusvalía en un barrio residencial densamente poblado de Praga.
- Estado · Suscripción abierta
- Período · Suscripción abierta
- Rentabilidad objetivo · Rentabilidad objetivo · indicativa
Resumen del proyecto
Un edificio real. Mantenido por el fondo.
Wellness Pobocna es un local comercial en un barrio residencial densamente poblado de Praga. Cuenta con acceso independiente a la calle y una distribución interior flexible apta para servicios wellness, práctica médica o comercio boutique local.
El local se encuentra dentro de un desarrollo residencial estabilizado. La rentabilidad por alquiler objetivo es indicativa; los términos exactos y la suscripción mínima se detallan en la documentación de suscripción disponible en la plataforma del inversor.
Aspectos destacados
Por qué este proyecto está en el portafolio.
- 01
Acceso independiente a la calle
- 02
Distribución interior flexible
- 03
Dentro de un desarrollo residencial estabilizado
- 04
Documentado a través del fondo propio
Participación en el fondo
Los inversores poseen el fondo.
El fondo posee el edificio.
Este proyecto se mantiene dentro del fondo propio de Trade Estate. Las suscripciones se realizan en el fondo — no en un SPV por proyecto — otorgando a cada inversor participación proporcional en los flujos de caja del fondo.
Los ingresos por alquiler fluyen a los partícipes del fondo según el calendario documentado en la documentación de suscripción del fondo. Los eventos de capital (refinanciación, venta) se devuelven como principal. Las unidades tokenizadas del fondo, una vez lanzadas, no modificarán la economía subyacente.
Cómo funciona la inversión →
Estructura del fondo
Un fondo privado.
Gobernado y documentado.
- Emisor del fondo en la UE
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registrada en Praga, República Checa. La entidad de cara al inversor para el tramo europeo del fondo.
- Entidad operativa en EE. UU.
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registrada en Fort Lauderdale, EE. UU. Participación estadounidense bajo Regulation D, Rule 506(c). Disponible únicamente para inversores acreditados verificados. No registrada ante la SEC.
- Reporting al inversor
Contratos de suscripción, cartas del fondo y extractos se entregan a través de la plataforma del inversor durante toda la duración de la posición.
- Infraestructura futura
Las unidades tokenizadas del fondo (infraestructura RWA) están en desarrollo. Las condiciones económicas subyacentes del fondo no cambiarán cuando se lancen.