Wellness Pobocna
Gewerbeeinheit, die Mieteinnahmen mit Wertsteigerung in einem dicht besiedelten Prager Wohnviertel kombiniert.
- Status · Zeichnung offen
- Zeitraum · Zeichnung offen
- Zielrendite · Zielrendite · indikativ
Projektübersicht
Ein reales Gebäude. Vom Fonds gehalten.
Wellness Pobocna ist eine Gewerbeeinheit in einem dicht besiedelten Wohnviertel von Prag. Sie verfügt über einen unabhängigen Straßenzugang und eine flexible Innenaufteilung für Wellness-Dienste, medizinische Praxis oder Boutique-Lokal.
Die Einheit befindet sich innerhalb einer stabilisierten Wohnüberbauung. Die Ziel-Mietrendite ist indikativ; genaue Bedingungen und Mindestzeichnung werden in den Zeichnungsunterlagen offengelegt, die über die Investorenplattform verfügbar sind.
Highlights
Warum dieses Projekt im Portfolio ist.
- 01
Unabhängiger Straßenzugang
- 02
Flexible Innenaufteilung
- 03
Innerhalb einer stabilisierten Wohnüberbauung
- 04
Dokumentiert über den konzerneigenen Fonds
Fondsbeteiligung
Investoren halten den Fonds.
Der Fonds hält das Gebäude.
Dieses Projekt wird im Trade-Estate-Konzernfonds gehalten. Zeichnungen erfolgen in den Fonds — nicht in eine projektspezifische SPV — und berechtigen jeden Investor zur anteiligen Beteiligung an den Cashflows des Fonds.
Mieteinnahmen fließen den Fondsteilnehmern nach dem in den Zeichnungsunterlagen festgelegten Plan zu. Kapitalereignisse (Refinanzierung, Verkauf) werden als Hauptkapital zurückgeführt. Tokenisierte Fondsanteile ändern die zugrunde liegende Ökonomie nach ihrem Start nicht.
Wie die Investition funktioniert →
Fondsstruktur
Ein privater Fonds.
Reguliert und dokumentiert.
- EU-Fondsemittent
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registriert in Prag, Tschechische Republik. Die investorenseitige Einheit für die europäische Fondstranche.
- US-Betriebsgesellschaft
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registriert in Fort Lauderdale, USA. US-Beteiligung unter Regulation D, Rule 506(c). Nur für verifizierte Accredited Investors. Nicht bei der SEC registriert.
- Investoren-Reporting
Zeichnungsverträge, Fondsbriefe und Auszüge werden über die gesamte Laufzeit der Position auf der Investorenplattform bereitgestellt.
- Künftige Infrastruktur
Tokenisierte Fondsanteile (RWA-Infrastruktur) sind in Entwicklung. Die zugrunde liegenden Konditionen und Ökonomie des Fonds ändern sich beim Start nicht.