Trade Estate
Trade Estate · investor onboarding
Онбординг инвестора · Trade Estate

Подписка на
собственный фонд.

Подписка на фонд Trade Estate оформляется в рамках Regulation D, Rule 506(c) в США и через AML-верифицированную подписку в Европейском Союзе. KYC, документы, подпись и последующая отчётность администрируются через платформу инвестора.

Или откройте платформу →Написать в investor relations

Кто может участвовать

Кто может подписаться.

Фонд, это инвестиция формата private placement. Право на участие определяется статусом инвестора и страной проживания. Верификация проходит до раскрытия каких-либо частных материалов.

  • США, аккредитованные инвесторы

    Подписка оформляется в рамках Regulation D, Rule 506(c). Аккредитованный статус подтверждается письмом третьей стороны или квалифицирующим подтверждением дохода или чистого капитала.

  • Европейское экономическое пространство

    Подписка оформляется через Trade Estate SE в рамках EU AML framework. Минимальное участие может различаться по юрисдикциям.

  • Другие юрисдикции

    Право на участие за пределами США и ЕЭП рассматривается индивидуально с учётом локального регулирования. Обратитесь в investor relations, чтобы уточнить, доступна ли подписка в вашей стране проживания.

Как устроены инвестиции

Один фонд. Один оператор.
Общая экономика.

  1. 01

    Фонд держит проекты.

    Trade Estate Group управляет фондом и реализует каждый объект внутри него. Земля, стройка, аренда и выходы, всё на одном балансе.

  2. 02

    Инвесторы участвуют через фонд.

    Участие оформляется в рамках применимого регулирования private placement, Regulation D, Rule 506(c) в США; AML-верифицированная подписка в Европейском Союзе. KYC, документы и подписка завершаются на платформе инвестора.

  3. 03

    Доход распределяется на идентичных условиях.

    Арендный доход, прирост капитала и поступления от выходов получают участники фонда на тех же условиях, что и владельцы группы. График выплат и периодичность отчётности зафиксированы в подписной документации фонда.

Токенизированные паи фонда (RWA-инфраструктура), в разработке. До их запуска участие в фонде оформляется через традиционный private placement.

Платформа инвестора

Подписка, документы
и отчётность, в одном месте.

Участие в фонде оформляется и администрируется через платформу инвестора: подписка на текущие предложения, KYC и аккредитация, подпись документов, доступ к текущим материалам.

  • Онбординг

    KYC и аккредитация

    Верификация личности и статуса аккредитованного инвестора проходит внутри платформы. Документы подписываются цифровой подписью.

  • Капитал

    Текущие предложения

    Каждый открытый транш фонда публикуется с term sheet, бизнес-планом проекта и проектируемой экономикой, для изучения до коммитмента.

  • Записи

    Документы и выписки

    Подписные соглашения, письма фонда, годовые выписки и налоговые документы остаются доступны на протяжении всей позиции.

  • Позиция

    Дашборд и отчётность

    Размер позиции, выплаты, NAV фонда и прогресс на уровне проектов отражаются в платформе. Письма инвесторам доставляются туда же.

Действующие инвесторы и аккредитованные участники могут оформить подписку напрямую через платформу. Знакомство с новыми инвесторами лучше начинается с короткого звонка с командой investor relations.

Открыть платформу →Запросить материалы фонда
Reg D 506(c) (США) · AML-верифицированная подписка (ЕС) · Эмитент: Trade Estate SE

Вопросы инвесторов

Частые вопросы.

  • Инвесторы подписываются на отдельный проект или на фонд?
    Подписка оформляется в собственный фонд Trade Estate, а не в отдельные проекты. Фонд финансирует и держит каждый проект напрямую. Доходы, пропорционально по всем cash flows фонда: арендный доход, refinance proceeds, exit events.
  • Какой минимальный размер подписки?
    Минимумы зависят от транша и юрисдикции инвестора. Конкретные точки входа отображаются при начале онбординга на платформе инвестора или по запросу у investor relations.
  • Это токенизированная инвестиция?
    На данный момент, нет. Участие в фонде оформляется через традиционное private placement. Токенизированные паи фонда (RWA-инфраструктура) находятся в разработке; после запуска базовые условия и экономика фонда не изменятся.
  • Как и когда выплачивается доход?
    Арендный доход и капитальные события (продажа, refinance) распределяются участникам фонда по графику, указанному в подписной документации фонда. Все распределения фиксируются на платформе инвестора и детализируются в инвесторских письмах.
  • Что произойдёт, если отдельный проект задерживается?
    Фонд держит несколько проектов в портфеле. Trade Estate Group действует одновременно как девелопер и оператор, поэтому исполнение контролируется end‑to‑end. Задержка одного проекта не прерывает работу фонда или доход с других проектов.
  • Можно ли выйти из позиции до окончания периода удержания фонда?
    Сейчас публичного вторичного рынка для паёв фонда нет. После запуска токенизированных паёв планируется маршрут вторичной ликвидности через compliant ATS venues. До этого ликвидность предоставляется через капитальные события на уровне фонда.
  • Как инвесторы получают информацию?
    Подписные договоры, фондовые письма и distribution statements доставляются через платформу инвестора в течение всей позиции. Детали и каденция отчётности изложены в подписной документации фонда.
  • Что произойдёт, если учётные данные платформы скомпрометированы?
    Свяжитесь с investor relations по адресу investors@tradeestate.org. Платформа поддерживает повторную верификацию через KYC и процедуры восстановления аккаунта. Базовая позиция в фонде от компрометации учётных данных не пострадает.

Investor relations

Прямой контакт с investor relations.

Для знакомства и вопросов, которые удобнее обсудить голосом, команда investor relations доступна по запросу. Расскажем про структуру фонда, текущий pipeline и как выглядит подписка в вашей юрисдикции.

Написать в investor relations

Reg D 506(c) · Только верифицированные аккредитованные инвесторы · Эмитент: Trade Estate SE