Rock House Prague
Seis casas adosadas boutique en el entorno histórico del valle Prokop, Praga 5.
- Estado · Pre-lanzamiento
- Período · Suscripción próximamente
- Rentabilidad objetivo · desde 5 % anual (objetivo)
Resumen del proyecto
Un edificio real. Mantenido por el fondo.
Rock House Prague es un proyecto de seis residencias en el borde de la reserva natural del valle Prokop, en Praga 5. Cada casa adosada tiene orientación sur al bosque protegido y entrada privada directa desde la parcela.
El lenguaje arquitectónico evoca una pequeña comunidad residencial, no un bloque de pisos — terrazas privadas, integración smart-home y sistemas energéticos especificados en la entrega.
El proyecto se financiará a través del fondo propio y se encuentra actualmente en pre-lanzamiento. La suscripción abre tras la revisión de pre-lanzamiento. Rentabilidad por alquiler objetivo desde 5 % anual, con plusvalía esperada en el horizonte largo.
Aspectos destacados
Por qué este proyecto está en el portafolio.
- 01
Terrazas privadas orientadas al sur con acceso directo a la parcela
- 02
Integración smart-home y energía renovable
- 03
Frente forestal protegido en el valle Prokop
- 04
Control vertical íntegro por Trade Estate Development
Participación en el fondo
Los inversores poseen el fondo.
El fondo posee el edificio.
Este proyecto se mantiene dentro del fondo propio de Trade Estate. Las suscripciones se realizan en el fondo — no en un SPV por proyecto — otorgando a cada inversor participación proporcional en los flujos de caja del fondo.
Los ingresos por alquiler fluyen a los partícipes del fondo según el calendario documentado en la documentación de suscripción del fondo. Los eventos de capital (refinanciación, venta) se devuelven como principal. Las unidades tokenizadas del fondo, una vez lanzadas, no modificarán la economía subyacente.
Cómo funciona la inversión →
Estructura del fondo
Un fondo privado.
Gobernado y documentado.
- Emisor del fondo en la UE
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registrada en Praga, República Checa. La entidad de cara al inversor para el tramo europeo del fondo.
- Entidad operativa en EE. UU.
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registrada en Fort Lauderdale, EE. UU. Participación estadounidense bajo Regulation D, Rule 506(c). Disponible únicamente para inversores acreditados verificados. No registrada ante la SEC.
- Reporting al inversor
Contratos de suscripción, cartas del fondo y extractos se entregan a través de la plataforma del inversor durante toda la duración de la posición.
- Infraestructura futura
Las unidades tokenizadas del fondo (infraestructura RWA) están en desarrollo. Las condiciones económicas subyacentes del fondo no cambiarán cuando se lancen.