Suscripción al
fondo propio.
La suscripción al fondo de Trade Estate se documenta bajo Regulation D, Rule 506(c) en los Estados Unidos y mediante suscripción AML‑verificada en la Unión Europea. KYC, documentos, firma y reporting continuo se administran en la plataforma del inversor.
Quién puede participar
Quién puede suscribir.
El fondo es una inversión en formato de colocación privada. La elegibilidad se determina por estatus del inversor y país de residencia. La verificación se completa antes de la liberación de cualquier material privado.
Estados Unidos — inversores acreditados
La suscripción se documenta bajo Regulation D, Rule 506(c). El estatus acreditado se confirma mediante una carta de verificación de un tercero o atestación cualificadora de ingresos o patrimonio neto.
Espacio Económico Europeo
La suscripción se tramita a través de Trade Estate SE bajo el marco AML de la UE. La participación mínima puede variar por jurisdicción.
Otras jurisdicciones
La elegibilidad fuera de Estados Unidos y el EEE se evalúa caso por caso conforme a la regulación local. Contacte con investor relations para confirmar si la suscripción está disponible en su país de residencia.
Cómo funciona la inversión
Un fondo. Un operador.
Economía compartida.
- 01
El fondo posee los proyectos.
Trade Estate Group opera el fondo y desarrolla cada activo dentro de él. Suelo, construcción, comercialización y salidas conviven en un único balance.
- 02
Los inversores participan a través del fondo.
La participación se documenta bajo el marco aplicable de colocación privada — Regulation D, Rule 506(c) en Estados Unidos; suscripción AML‑verificada en la Unión Europea. KYC, documentos y suscripción se completan en la plataforma del inversor.
- 03
Los retornos fluyen en condiciones idénticas.
Ingresos por alquiler, plusvalías y producto de salidas llegan a los partícipes del fondo en las mismas condiciones que aplican a los principales. El calendario de distribución y la cadencia de reporting están detallados en la documentación de suscripción del fondo.
Las unidades tokenizadas del fondo (infraestructura de activos del mundo real) están en desarrollo. Hasta su lanzamiento, la participación en el fondo se documenta mediante colocación privada tradicional.
Plataforma del inversor
Suscripción, documentos
y reporting en un solo lugar.
La participación en el fondo se documenta y administra íntegramente a través de la plataforma del inversor: suscripción a tramos abiertos, KYC y acreditación, firma digital y acceso a los materiales del inversor durante toda la posición.
- 01 — Onboarding
KYC y acreditación
La verificación de identidad y el estatus de inversor acreditado se confirman dentro de la plataforma. Todos los documentos se firman digitalmente.
- 02 — Capital
Ofertas vigentes
Cada tramo abierto del fondo se publica con su term sheet, plan de negocio del proyecto y proyecciones económicas para su revisión antes del compromiso.
- 03 — Documentación
Documentos y extractos
Contratos de suscripción, cartas del fondo, extractos anuales y documentos fiscales permanecen accesibles durante toda la posición.
- 04 — Posición
Dashboard y reporting
Tamaño de la posición, distribuciones, NAV del fondo y progreso a nivel de proyecto se reportan a través de la plataforma. Las cartas del inversor se entregan en la misma cuenta.
Los inversores existentes y los solicitantes acreditados pueden completar la suscripción directamente en la plataforma. Las nuevas presentaciones se gestionan mejor mediante una breve llamada con investor relations.
Preguntas de inversores
Preguntas frecuentes.
¿Los inversores se suscriben a un proyecto individual o al fondo?
La suscripción se realiza al fondo propio de Trade Estate, no a proyectos individuales. El fondo financia y mantiene cada proyecto directamente. Los retornos son proporcionales a través de todos los flujos de caja del fondo: ingresos por alquiler, producto de refinanciaciones y eventos de salida.¿Cuál es el tamaño mínimo de suscripción?
Los mínimos dependen del tramo y de la jurisdicción del inversor. Los puntos de entrada específicos se muestran al iniciar el onboarding en la plataforma del inversor o a petición de investor relations.¿Es una inversión tokenizada?
Actualmente, no. La participación en el fondo se documenta mediante colocación privada tradicional. Las unidades tokenizadas del fondo (infraestructura RWA) están en desarrollo; al lanzarse no cambiarán los términos económicos subyacentes del fondo.¿Cómo y cuándo se pagan los retornos?
Los ingresos por alquiler y los eventos de capital (venta, refinanciación) se distribuyen a los partícipes del fondo según el calendario documentado en la documentación de suscripción. Todas las distribuciones se registran en la plataforma del inversor y se detallan en las cartas al inversor.¿Qué ocurre si un proyecto individual se retrasa?
El fondo mantiene múltiples proyectos en el portafolio. Trade Estate Group actúa como promotor y operador, por lo que la ejecución se controla end‑to‑end. Un retraso en un proyecto no interrumpe las operaciones del fondo ni los ingresos generados por otros proyectos.¿Se puede salir de la posición antes de finalizar el período de tenencia del fondo?
Actualmente no existe un mercado secundario público para las unidades del fondo. Al lanzar las unidades tokenizadas, los venues ATS regulados son la vía prevista para la liquidez secundaria. Hasta entonces, la liquidez se proporciona en eventos de capital a nivel del fondo.¿Cómo se mantiene informados a los inversores?
Los contratos de suscripción, las cartas del fondo y los extractos de distribución se entregan a través de la plataforma del inversor durante toda la duración de la posición. El detalle y la cadencia del reporting están establecidos en la documentación de suscripción del fondo.¿Qué ocurre si las credenciales de la plataforma se ven comprometidas?
Debe contactar a investor relations en investors@tradeestate.org. La plataforma admite reverificación mediante KYC y procedimientos de recuperación de cuenta. La posición subyacente en el fondo no se ve afectada por la pérdida de credenciales.
Investor relations
Contacto directo con investor relations.
Para presentaciones y preguntas que conviene resolver por voz, el equipo de investor relations está disponible a petición. Repasamos la estructura del fondo, el pipeline actual y cómo es la suscripción en su jurisdicción.
Reg D 506(c) · Solo inversores acreditados verificados · Emisor: Trade Estate SE
Estructura del fondo
Un fondo privado.
Gobernado y documentado.
- Emisor del fondo en la UE
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registrada en Praga, República Checa. La entidad de cara al inversor para el tramo europeo del fondo.
- Entidad operativa en EE. UU.
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registrada en Fort Lauderdale, EE. UU. Participación estadounidense bajo Regulation D, Rule 506(c). Disponible únicamente para inversores acreditados verificados. No registrada ante la SEC.
- Reporting al inversor
Contratos de suscripción, cartas del fondo y extractos se entregan a través de la plataforma del inversor durante toda la duración de la posición.
- Infraestructura futura
Las unidades tokenizadas del fondo (infraestructura RWA) están en desarrollo. Las condiciones económicas subyacentes del fondo no cambiarán cuando se lancen.