Rock House Prague
Sechs Boutique-Stadthäuser im historischen Umfeld des Prokop-Tals, Prag 5.
- Status · Pre-Launch
- Zeitraum · Zeichnung in Kürze
- Zielrendite · ab 5 % p.a. (Ziel)
Projektübersicht
Ein reales Gebäude. Vom Fonds gehalten.
Rock House Prague ist ein Sechs-Residenzen-Projekt am Rand des Naturschutzgebiets Prokop-Tal in Prag 5. Jedes Stadthaus hat eine südliche Ausrichtung zum geschützten Waldgebiet und einen privaten Eingang direkt vom Grundstück.
Die Architektursprache verweist eher auf eine kleine Wohngemeinschaft als auf ein Mehrfamilienhaus — private Terrassen, Smart-Home-Integration und Energiesysteme sind bei Übergabe spezifiziert.
Das Projekt wird über den konzerneigenen Fonds finanziert und befindet sich aktuell im Pre-Launch. Die Zeichnung öffnet nach Pre-Launch-Review. Ziel-Mietrendite ab 5 % p.a., mit erwarteter Wertsteigerung über die lange Haltedauer.
Highlights
Warum dieses Projekt im Portfolio ist.
- 01
Private südlich ausgerichtete Terrassen mit direktem Grundstückszugang
- 02
Smart-Home-Integration und erneuerbare Energie
- 03
Geschützte Waldfront im Prokop-Tal
- 04
Vollständige vertikale Kontrolle durch Trade Estate Development
Fondsbeteiligung
Investoren halten den Fonds.
Der Fonds hält das Gebäude.
Dieses Projekt wird im Trade-Estate-Konzernfonds gehalten. Zeichnungen erfolgen in den Fonds — nicht in eine projektspezifische SPV — und berechtigen jeden Investor zur anteiligen Beteiligung an den Cashflows des Fonds.
Mieteinnahmen fließen den Fondsteilnehmern nach dem in den Zeichnungsunterlagen festgelegten Plan zu. Kapitalereignisse (Refinanzierung, Verkauf) werden als Hauptkapital zurückgeführt. Tokenisierte Fondsanteile ändern die zugrunde liegende Ökonomie nach ihrem Start nicht.
Wie die Investition funktioniert →
Fondsstruktur
Ein privater Fonds.
Reguliert und dokumentiert.
- EU-Fondsemittent
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registriert in Prag, Tschechische Republik. Die investorenseitige Einheit für die europäische Fondstranche.
- US-Betriebsgesellschaft
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registriert in Fort Lauderdale, USA. US-Beteiligung unter Regulation D, Rule 506(c). Nur für verifizierte Accredited Investors. Nicht bei der SEC registriert.
- Investoren-Reporting
Zeichnungsverträge, Fondsbriefe und Auszüge werden über die gesamte Laufzeit der Position auf der Investorenplattform bereitgestellt.
- Künftige Infrastruktur
Tokenisierte Fondsanteile (RWA-Infrastruktur) sind in Entwicklung. Die zugrunde liegenden Konditionen und Ökonomie des Fonds ändern sich beim Start nicht.