Leaford
Master-planned, geringverdichtetes Wohn-Ökodorf auf einem 320-Acre-Grundstück im Bundesstaat New York, zwei Stunden von New York City und Boston entfernt.
- Status · Pipeline · Investorenunterlagen verfügbar
- Zeitraum · 4–5 Jahre · phasenweise
- Zielrendite · Ziel-IRR ~18 % (indikativ)
Projektübersicht
Ein reales Gebäude. Vom Fonds gehalten.
Leaford ist ein master-planned Wohn-Ökodorf auf einem ~320-Acre-Grundstück im Bundesstaat New York, etwa zwei Stunden von New York City und Boston entfernt. Das Projekt ist auf langfristige Wertschöpfung durch Second-Home-Besitz, begrenzte Vermietung und phasenweise Entwicklung ausgelegt — mit Fokus auf Umweltintegration und kontrollierte Verdichtung.
Die Vorplanung sieht bis zu 60 Villen vor: rund 40 Villen mit 1 200–1 500 sq ft und 20 Villen mit 2 000–2 500 sq ft. Das Standortprogramm umfasst innere Straßen und Versorgung, Wellness-Einrichtungen, Erholungszonen und Agrar-Infrastruktur. Finale Dichte und Stückzahl unterliegen Civil Engineering, Zonierung, Umweltprüfung und Genehmigungsverfahren.
Die gesamten Projektkosten betragen rund 36 Mio. USD — etwa 60 % vorrangiges Fremdkapital und 40 % Eigenkapital. Das Eigenkapital ist als ein strategischer Investor (ab 2 000 000 USD), Investorenpool mit selektiven Presales (ab 200 000 USD) oder hybride Kombination strukturiert. Die Ziel-Eigenkapitalrendite startet bei ~18 % IRR (indikativ; abhängig von Kapitalstruktur, Marktbedingungen und Ausführung; prognostizierte Renditen sind nicht garantiert).
Highlights
Warum dieses Projekt im Portfolio ist.
- 01
Master-planned, geringverdichtetes Wohn-Ökodorf
- 02
320-Acre-Grundstück innerhalb von zwei Fahrstunden von NYC und Boston
- 03
Phasenweise Lieferung von bis zu 60 Villen über 4–5 Jahre
- 04
Flexible Investitionsstrukturen: ab $200 000 (Pool) bis $2M+ (strategisch)
Fondsbeteiligung
Investoren halten den Fonds.
Der Fonds hält das Gebäude.
Dieses Projekt wird im Trade-Estate-Konzernfonds gehalten. Zeichnungen erfolgen in den Fonds — nicht in eine projektspezifische SPV — und berechtigen jeden Investor zur anteiligen Beteiligung an den Cashflows des Fonds.
Mieteinnahmen fließen den Fondsteilnehmern nach dem in den Zeichnungsunterlagen festgelegten Plan zu. Kapitalereignisse (Refinanzierung, Verkauf) werden als Hauptkapital zurückgeführt. Tokenisierte Fondsanteile ändern die zugrunde liegende Ökonomie nach ihrem Start nicht.
Wie die Investition funktioniert →
Fondsstruktur
Ein privater Fonds.
Reguliert und dokumentiert.
- EU-Fondsemittent
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registriert in Prag, Tschechische Republik. Die investorenseitige Einheit für die europäische Fondstranche.
- US-Betriebsgesellschaft
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registriert in Fort Lauderdale, USA. US-Beteiligung unter Regulation D, Rule 506(c). Nur für verifizierte Accredited Investors. Nicht bei der SEC registriert.
- Investoren-Reporting
Zeichnungsverträge, Fondsbriefe und Auszüge werden über die gesamte Laufzeit der Position auf der Investorenplattform bereitgestellt.
- Künftige Infrastruktur
Tokenisierte Fondsanteile (RWA-Infrastruktur) sind in Entwicklung. Die zugrunde liegenden Konditionen und Ökonomie des Fonds ändern sich beim Start nicht.