Leaford
Master-planned, geringverdichtetes Wohn-Ökodorf auf einem 320-Acre-Grundstück im Bundesstaat New York, zwei Stunden von New York City und Boston entfernt.
- Status · Pipeline · Investorenunterlagen verfügbar
- Zeitraum · 4–5 Jahre · phasenweise
- Zielrendite · Ziel-IRR ~18 % (indikativ)
Projektübersicht
Ein reales Gebäude. Vom Fonds gehalten.
Leaford ist ein master-planned Wohn-Ökodorf auf einem ~320-Acre-Grundstück im Bundesstaat New York, etwa zwei Stunden von New York City und Boston entfernt. Das Projekt ist auf langfristige Wertschöpfung durch Second-Home-Besitz, begrenzte Vermietung und phasenweise Entwicklung ausgelegt, mit Fokus auf Umweltintegration und kontrollierte Verdichtung.
Die Vorplanung sieht bis zu 60 Villen vor: rund 40 Villen mit 1 200–1 500 sq ft und 20 Villen mit 2 000–2 500 sq ft. Das Standortprogramm umfasst innere Straßen und Versorgung, Wellness-Einrichtungen, Erholungszonen und Agrar-Infrastruktur. Finale Dichte und Stückzahl unterliegen Civil Engineering, Zonierung, Umweltprüfung und Genehmigungsverfahren.
Die gesamten Projektkosten betragen rund 36 Mio. USD, etwa 60 % vorrangiges Fremdkapital und 40 % Eigenkapital. Das Eigenkapital ist als ein strategischer Investor (ab 2 000 000 USD), Investorenpool mit selektiven Presales (ab 200 000 USD) oder hybride Kombination strukturiert. Die Ziel-Eigenkapitalrendite startet bei ~18 % IRR (indikativ; abhängig von Kapitalstruktur, Marktbedingungen und Ausführung; prognostizierte Renditen sind nicht garantiert).
Highlights
Warum dieses Projekt im Portfolio ist.
- 01
Master-planned, geringverdichtetes Wohn-Ökodorf
- 02
320-Acre-Grundstück innerhalb von zwei Fahrstunden von NYC und Boston
- 03
Phasenweise Lieferung von bis zu 60 Villen über 4–5 Jahre
- 04
Flexible Investitionsstrukturen: ab $200 000 (Pool) bis $2M+ (strategisch)
Investor-Beteiligung
Drei Wege zur Teilnahme.
Einzelner strategischer Investor
Ein Investor stellt einen Großteil oder das gesamte Eigenkapital bereit. Frühe Vorverkäufe können minimiert werden. Höhere Exposition gegenüber dem vollen Entwicklungs-Upside.
Mindestbetrag$2 000 000Pool-Investoren mit selektiven Vorverkäufen
Eigenkapital wird von mehreren Investoren bereitgestellt. Selektive Vorverkäufe während der Bauphase reduzieren die Kapitalbindung. Risikogeminderte Struktur.
Mindestbetrag$200 000Hybride Struktur
Kombination aus Lead-Investor, gepooltem Eigenkapital und selektiven Vorverkäufen. Ausgewogenes Risiko-Rendite-Profil.
Mindestbetrag$200 000
Exit-Strategie
Wie Kapital zurückfließt.
- 01
Phasenweiser Verkauf der Villen über den Entwicklungszyklus
- 02
Portfolioverkauf an einen institutionellen Käufer
- 03
Optionale langfristige Einkommensstrategie über strukturiertes Eigentum oder eine tokenisierte RWA-Plattform
Fondsbeteiligung
Investoren halten den Fonds.
Der Fonds hält das Gebäude.
Dieses Projekt wird im Trade-Estate-Konzernfonds gehalten. Zeichnungen erfolgen in den Fonds, nicht in eine projektspezifische SPV, und berechtigen jeden Investor zur anteiligen Beteiligung an den Cashflows des Fonds.
Mieteinnahmen fließen den Fondsteilnehmern nach dem in den Zeichnungsunterlagen festgelegten Plan zu. Kapitalereignisse (Refinanzierung, Verkauf) werden als Hauptkapital zurückgeführt. Tokenisierte Fondsanteile ändern die zugrunde liegende Ökonomie nach ihrem Start nicht.
Wie die Investition funktioniert →
Hinweis
Dieses Material dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Eine Investition erfolgt ausschließlich gemäß den endgültigen rechtlichen Unterlagen und in Übereinstimmung mit den geltenden US-Wertpapiergesetzen, einschließlich Regulation D. Prognostizierte Renditen sind nicht garantiert und können je nach Zeitpunkt, Kosten, Finanzierungsbedingungen, Verkaufsperformance und anderen Faktoren erheblich abweichen.