Fond
Vlastní investiční fond skupiny. Financuje každý projekt v portfoliu a drží vzniklý podíl.
Před spuštěním
Rock House Prague
6 rezidencí · Prokopské údolí · úpis brzy
Zobrazit projekt →
Trade Estate Group · Nemovitosti · Od roku 2006
Developer nemovitostí
s vlastním investičním fondem.
Trade Estate Group developuje výnosové nemovitosti v České republice a Spojených státech. Od roku 2006 dokončeno třináct projektů. Investoři drží podíl ve stejném fondu, který financuje každý projekt, za podmínek shodných s principály.
- 13
Projektů dokončeno od roku 2006 v České republice a Spojených státech
- $19M
Investovaného kapitálu v aktivním a dokončeném portfoliu
- 20let
let nepřetržité developerské činnosti
- 10–15%
Cílové IRR, kombinace nájemního výnosu a developerské marže
Kdo jsme
Operátor vlastní fond.
Fond drží kapitál.
Trade Estate Group je developerský holding. Kupujeme pozemky, projektujeme, stavíme, pronajímáme a provozujeme. Od roku 2006 jsme dokončili třináct projektů v České republice a Spojených státech.
Fond je způsob, jakým do stejné práce vstupuje externí kapitál. Fond vlastníme a provozujeme přímo; drží a financuje každý projekt v portfoliu. Účastníci fondu sdílí stejnou ekonomiku jako principálové, stejné nájemní toky, kapitálové události a exity.
Development
Pořízení pozemku, koordinace projektu, řízení výstavby, pronájem a finální dodání, vše vede interní tým.
Správa aktiv
Průběžný provoz výnosových aktiv, nájemní správa, governance, reporting investorům a administrace výplat.
Jak funguje investice
Jeden fond. Jeden operátor.
Sdílená ekonomika.
- 01
Fond drží projekty.
Trade Estate Group provozuje fond a developuje každé aktivum uvnitř něj. Pozemek, výstavba, pronájem i exity sedí na jedné bilanci.
- 02
Investoři se účastní přes fond.
Účast je dokumentována v rámci aplikovatelného rámce private placement, Regulation D, Rule 506(c) v USA; AML‑ověřený úpis v Evropské unii. KYC, dokumenty i úpis se kompletují na investorské platformě.
- 03
Výnosy plynou za stejných podmínek.
Nájemní příjem, kapitálový růst a výnos z exitů přicházejí účastníkům fondu za stejných podmínek jako principálům. Harmonogram výplat a kadence reportingu jsou stanoveny v úpisové dokumentaci fondu.
Tokenizované podíly fondu (RWA infrastruktura) jsou ve vývoji. Než vstoupí do provozu, je účast ve fondu dokumentována tradičním private placement.
Vybrané projekty.
Každý projekt níže je skutečná budova developovaná a provozovaná Trade Estate. Kapitál investora sedí v cap table fondu, ne v syntetickém nástroji.Všechny projekty →
Lidé za prací
Operátoři, ne promotéři.
Napříč čtyřmi obory.
Šest principálů vede skupinu napříč developmentem, kapitálem, operacemi a designem. Realizaci na každém trhu řeší lokální tým znalý jurisdikce.
Spoluzakladatel · CEOViktor Kamyshentsev
Zakladatel Trade Estate Group. Dvě desetiletí v developmentu nemovitostí ve střední Evropě a Spojených státech.
Spoluzakladatelka · CEOAnastasija Datlova
Spoluzakladatelka Trade Estate Group. Odpovídá za kapitálovou strategii a investor relations.
Chief Operating OfficerAnastasiya Kipenskaya
Dohlíží na provoz skupiny, governance a přípravu investorského reportingu.
CEO · Trade Estate DevelopmentGeorgiy Arustamyan
Vede realizaci projektů a stavební management v developerské divizi. Head of Operations na úrovni skupiny.
Ředitel projektového designuVitali Griniov
Řídí architektonickou koordinaci a design management napříč všemi projekty portfolia.
Ředitelka marketingu a komunikaceKaterina Dzergun
Vede investorskou komunikaci, brand a obsah skupiny.
Struktura fondu
Soukromý fond.
Řízený a dokumentovaný.
- Emitent v EU
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registrovaná v Praze, Česká republika. Investorská entita pro evropskou tranši fondu.
- Operační subjekt v USA
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), s americkými operacemi v New Yorku. Účast v USA podle Regulation D, Rule 506(c). Dostupné pouze ověřeným akreditovaným investorům. Není registrováno u SEC.
- Reporting investorům
Úpisové smlouvy, dopisy fondu a výpisy jsou doručovány přes investorskou platformu po celou dobu trvání pozice.
- Tokenizovaná infrastruktura
Tokenizované podíly fondu (RWA infrastruktura) jsou ve vývoji. Podmínky a ekonomika fondu se po jejich spuštění nemění.
Publikace a rozhovory
Investorská platforma
Úpis, dokumenty
a reporting na jednom místě.
Účast ve fondu je dokumentována a administrována přes investorskou platformu: úpis aktuálních nabídek, KYC a akreditace, podpis dokumentů a přístup k průběžným investorským materiálům.
- Onboarding
KYC a akreditace
Ověření identity a statusu akreditovaného investora probíhá uvnitř platformy. Všechny dokumenty se podepisují digitálně.
- Kapitál
Aktuální nabídky
Každá otevřená tranše fondu je publikována s term sheetem, business plánem projektu a projektovanou ekonomikou k prostudování před závazkem.
- Záznamy
Dokumenty a výpisy
Úpisové smlouvy, dopisy fondu, roční výpisy a daňové dokumenty zůstávají přístupné po celou dobu pozice.
- Pozice
Dashboard a reporting
Velikost pozice, výplaty, NAV fondu a postup na úrovni projektů jsou reportovány přes platformu. Dopisy investorům jsou doručovány na stejný účet.
Stávající investoři a akreditovaní zájemci mohou dokončit úpis přímo na platformě. Nová seznámení nejlépe začnou krátkým hovorem s investor relations.
Otevřít platformu →Vyžádat materiály fondu
Reg D 506(c) (USA) · AML‑ověřený úpis (EU) · Emitent: Trade Estate SE