The fund
A captive investment fund, owned and operated by the group. It finances every project in the portfolio and holds the resulting equity.
O nás · Trade Estate Group
Developer
se dvěma desetiletími činnosti.
Trade Estate Group developuje a provozuje nemovitosti v České republice a Spojených státech. Od roku 2006 dokončeno třináct projektů. Skupina provozuje vlastní investiční fond, jehož prostřednictvím externí investoři drží podíl ve stejném portfoliu za podmínek shodných s principály.
Pozice
Především developer.
Fond je vehikulum.
Trade Estate Group je developerský holding nemovitostí. Kupujeme pozemky, projektujeme, stavíme, pronajímáme a provozujeme. Od roku 2006 bylo dokončeno třináct projektů v České republice a Spojených státech.
V roce 2024 skupina formalizovala vlastní investiční fond. Fond patří a je provozován skupinou a financuje každý projekt v portfoliu. Investoři drží podíl ve fondu a sdílí stejný nájemní příjem, kapitálové události a výnos z exitů jako principálové.
Tokenizované podíly fondu (RWA infrastruktura) jsou ve vývoji. Stanou se vrstvou pro evidenci a likviditu nad fondem — ne obchodním modelem. Byznysem jsou budovy.
Development
Land acquisition, design coordination, construction management, leasing, and final delivery — handled end‑to‑end by an in‑house team.
Asset management
Ongoing operation of income‑producing assets — rental management, governance, investor reporting, and distribution administration.
- 13
Projects delivered since 2006 across the EU and the United States
- $19M
Invested capital across active and completed projects
- 20yrs
of continuous developer operations since 2006
- 10–15%
Target IRR · combined rental yield and development upside
Track record
Dvě desetiletí. Čtyři jurisdikce. Jedna operační skupina.
- 2006
Trade Estate Development s.r.o. founded
The group's founding entity is registered in Prague (IČO 276 00 777). The development model — direct land acquisition, in‑house design coordination, and managed construction — is established with the first Prague residential project.
- 2013
Trade Estate SE and Trade Estate Design s.r.o.
Trade Estate SE (Societas Europaea, IČO 016 94 545) is registered in Prague as the public‑company vehicle for investor‑facing activity. Trade Estate Design s.r.o. (IČO 014 00 487) is set up to formalize architectural design and project planning as a separate operating function.
- 2013–2019
Czech residential portfolio
Residence Pobočna, Rezidence Jahodnicka, Rezidence Vojanka, Dream Village, and Italska are completed across Prague and the surrounding region.
- 2020
First project outside Central Europe
Bavaro Beach Residences in Punta Cana is delivered ahead of schedule. The group begins reviewing additional markets outside Central Europe.
- 2022
U.S. operating entity established
TE & KD Group LLC (FEI 32‑0692743) is registered in Fort Lauderdale, Florida. The entity coordinates U.S. pipeline activity and Reg D 506(c) investor relations.
- 2024
Captive investment fund formalized
Trade Estate SE formalizes the captive fund structure. The fund begins financing all new development projects in the portfolio on uniform terms.
- In development
Tokenized fund units
Real‑world asset infrastructure (tokenized fund units) is in development as a recordkeeping and liquidity layer on top of the fund. The fund's underlying terms and economics will not change when they go live.
Lidé za prací
Operátoři, ne promotéři.
Napříč čtyřmi obory.
Šest principálů vede skupinu napříč developmentem, kapitálem, operacemi a designem. Realizaci na každém trhu řeší lokální tým znalý jurisdikce.
Co‑founder · CEOViktor Kamyshentsev
Founder of Trade Estate Group. Two decades in real estate development across Central Europe and the United States.
Co‑founder · CEOAnastasija Datlova
Co‑founder of Trade Estate Group. Responsible for capital strategy and investor relations.
Chief Operating OfficerAnastasiya Kipenskaya
Oversees group operations, governance, and the production of investor reporting.
CEO · Trade Estate DevelopmentGeorgiy Arustamyan
Heads project delivery and construction management for the development division. Head of Operations at group level.
Director of Project DesignVitali Griniov
Directs architectural coordination and design management across all projects in the portfolio.
Marketing and Communications DirectorKaterina Dzergun
Leads investor‑facing communications, brand, and content for the group.
Kde působíme
Centralizovaná strategie.
Lokální realizace.
Strategie, finanční modelování a governance jsou centralizovány na úrovni skupiny. Realizace na každém trhu je delegována lokálním profesionálům — architektům, dodavatelům a právním poradcům znalým jurisdikce.
- Czech Republic
Home market
Prague residential and commercial development. Five projects delivered to date, with additional pipeline assets currently in pre‑launch.
- United States
Fort Lauderdale
TE & KD Group LLC (FEI 32‑0692743) coordinates the group's U.S. pipeline and Regulation D 506(c) investor relations.
- European Union
Pipeline and partnerships
Selective pipeline opportunities and regional partnerships outside the Czech home market. Infrastructure work on the fund's future tokenized units.
Struktura fondu
Soukromý fond.
Řízený a dokumentovaný.
- Emitent v EU
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registrovaná v Praze, Česká republika. Investorská entita pro evropskou tranši fondu.
- Operační subjekt v USA
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registrovaná ve Fort Lauderdale, USA. Účast v USA podle Regulation D, Rule 506(c). Dostupné pouze ověřeným akreditovaným investorům. Není registrováno u SEC.
- Reporting investorům
Úpisové smlouvy, dopisy fondu a výpisy jsou doručovány přes investorskou platformu po celou dobu trvání pozice.
- Tokenizovaná infrastruktura
Tokenizované podíly fondu (RWA infrastruktura) jsou ve vývoji. Podmínky a ekonomika fondu se po jejich spuštění nemění.
Struktura skupiny
Jedna značka.
Několik registrovaných subjektů.
Trade Estate Group je značka, pod kterou působí několik registrovaných subjektů v České republice a Spojených státech. Každý subjekt má specifickou roli; investorský fond emituje Trade Estate SE. Trade Estate Group is the unregistered brand under which several legal entities operate across the Czech Republic and the United States.
Trade Estate SE
Societas Europaea (European public company)
Fund issuer · investor‑facing entity for European subscription
IČO016 94 545Zapsáno29 May 2013JurisdikceCzech Republic · PraguePrague, Czech RepublicTrade Estate Development s.r.o.
Společnost s ručením omezeným (limited liability company)
Czech development operations · the group's founding entity
IČO276 00 777Zapsáno18 September 2006JurisdikceCzech Republic · PraguePrague, Czech RepublicTrade Estate Design s.r.o.
Společnost s ručením omezeným (limited liability company)
Architectural design and project planning
IČO014 00 487Zapsáno13 March 2013JurisdikceCzech Republic · PraguePrague, Czech RepublicTE & KD Group LLC
Florida Limited Liability Company
U.S. operating entity · Florida development and investor‑relations base
FEI/EIN32‑0692743Zapsáno2022JurisdikceUnited States · Fort Lauderdale, FLFort Lauderdale, FL, USA
Trade Estate Group je značka, ne registrované právní entity. Úpisy investorů jsou vázané na konkrétní subjekty, z nichž každý je uveden ve své úpisové dokumentaci. Další subjekty v USA, včetně americké korporace, v rámci skupiny také působí a jsou na vyžádání odhaleny během due diligence.
Publikace a rozhovory